برنامج إقامة اليونان عن طريق الاستثمار

خبراء عالميون في برامج الاقامة عن طريق الاستثمار

برنامج إقامة اليونان عن طريق الاستثمار

تم إطلاق برنامج الإقامة الذهبية في اليونان عن طريق الاستثمار في عام 2013، حيث يوفر للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وأسرهم فرصة الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار  استثمار لا يقل عن 250,000 دولار في العقارات. تمنح هذه التأشيرة حامليها حق الإقامة في اليونان والتنقل بحرية داخل الاتحاد الأوروبي ومنطقة شنغن لمدة خمس سنوات، طالما تم الحفاظ على الاستثمار.

يمكن تجديد التأشيرة عبر الإنترنت، ويتطلب من المتقدمين زيارة اليونان مرة واحدة فقط لتوكيل شخص بتوقيع حضوري. بفضل متطلبات الاستثمار المنخفضة مقارنة ببرامج مماثلة، توفر الإقامة الذهبية في اليونان مزايا كبيرة. ومع ذلك، يجب على المستثمرين الذين يطمحون للحصول على الجنسية اليونانية الإقامة في البلاد لمدة لا تقل عن سبع سنوات. يقدم برنامج الإقامة الذهبية في اليونان مزايا كبيرة، كما أن اليونان تسمح بازدواج الجنسية، مما يزيد من جاذبيته للمستثمرين حول العالم. و يحصل أفراد العائلة، بما في ذلك الأزواج، والأطفال المعالين دون سن 21 عامًا، والآباء أو الوالدان بالزواج، على تصاريح إقامة تلقائية.

مدة للحصول على الإقامة

3 أشهر

الحد الأدنى للاستثمار

250,000 يورو

نوع الاستثمار

العقارات

الدول التي يمكن السفر إليها بدون تأشيرة

دول منطقة شنغن

فرص الاستثمار للحصول علي الإقامة في اليونان

الاستثمار العقاري في اليونان

يتيح برنامج الإقامة الذهبية في اليونان عبر الاستثمار العقاري للمتقدمين من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على الإقامة من خلال شراء عقار في اليونان. بحد أدنى للاستثمار يبلغ ٢٥٠,٠٠٠ يورو، يمكن للمتقدمين شراء عقار واحد أو أكثر مقابل الحصول على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات، قابل للتجديد كل خمس سنوات طالما تم الحفاظ على الاستثمار.

إلى جانب شراء العقارات، يمكن للمستثمرين أيضًا اختيار عقود إيجار طويلة الأجل للعقارات السياحية أو الفنادق. يمكن أن تقع العقارات في أي مكان داخل البر الرئيسي لليونان أو في الجزر اليونانية، كما يُسمح بالملكية المشتركة.

مزايا البرنامج:

  • استثمار أدنى بقيمة ٢٥٠,٠٠٠ يورو في عقار واحد أو أكثر

  • تصريح إقامة لمدة خمس سنوات، قابل للتجديد إذا تم الحفاظ على الاستثمار

  • إمكانية شراء عقد إيجار لمدة 10 سنوات لمجمعات الشقق السياحية المفروشة أو الفنادق

  • إمكانية شراء عقد ملكية جزئية (تايم شير) لمدة 10 سنوات لإقامة فندقية

  • العقار يمكن أن يكون في البر الرئيسي أو في أي من الجزر اليونانية

  • إمكانية الشراء المشترك بين أكثر من مستثمر

!تحدث مع خبرائنا – احجز استشارتك الآن

أكمل النموذج، وسيتواصل معك مستشارنا.

نظرة عامة على اليونان

اليونان، الواقعة في جنوب أوروبا، هي دولة تشتهر بتاريخها العريق، وثقافتها الغنية، ومناظرها الطبيعية الخلابة. تقع عند ملتقى طرق أوروبا وآسيا وإفريقيا، وتحدها ألبانيا من الشمال الغربي، وشمال مقدونيا وبلغاريا من الشمال، وتركيا من الشرق، وتحيط بها البحر الأبيض المتوسط من الجنوب.

message-lines

اللغة

الإنجليزية

العملة

اليورو

المساحة الكلية

131,957 كيلومتر مربع

العاصمة

أثينا

نظام الحكم

جمهورية برلمانية

تعداد السكان

10.7 مليون

فوائد الحصول علي الإقامة والجنسية اليونانية

برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان يُعد واحدًا من أكثر برامج الإقامة عن طريق الاستثمار جذبًا في أوروبا، حيث يوفر للأفراد وأسرهم فرصة الحصول على الإقامة في اليونان من خلال استثمار مؤهل. يشتهر البرنامج بتكلفته المعقولة ومرونته والمزايا الواسعة التي يقدمها، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستمتاع بثقافة اليونان الغنية، ومناظرها الطبيعية الساحرة، والوصول إلى الاتحاد الأوروبي بشكل أوسع. فيما يلي أبرز فوائد البرنامج ولماذا يُعتبر مميزًا مقارنةً ببرامج مشابهة.

مزايا الإقامة في اليونان:

تكلفة التأشيرة الذهبية لليونان

الرسوم الحكومية للمتقدم الرئيسي

2000 يورو

الرسوم الحكومية للمُعالين فوق 21 عامًا

500 يورو

أقساط التأمين لكل شخص

500 الي 900 يورو

رسوم التقديم لكل شخص

500 يورو

رسوم فتح الحساب البنكي والتحويل

100 الي 500 يورو

رسوم إصدار البيانات البيومترية لكل متقدم

16 يورو

ضريبة القيمة المضافة على العقارات الجديدة

٢٤٪ من سعر العقار

ضريبة نقل الملكية

٢٤٪ من سعر العقار

رسوم تسجيل العقار

٠٫٥٪ من قيمة العقار
greece residency

متطلبات الحصول علي الإقامة في اليونان

خطوات برنامج التأشيرة الذهبية لليونان والجدول الزمني

يوفر برنامج التأشيرة الذهبية لليونان عملية مباشرة للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار. فيما يلي الخطوات الرئيسية والجدول الزمني لتأمين التأشيرة:

الحصول علي الإقامة عن طريق الاستثمار

تتيح برامج الإقامة عن طريق الاستثمار للأفراد فرصة الحصول على إقامة قانونية في دولة معينة من خلال القيام باستثمار مؤهل، مثل شراء العقارات أو بدء مشروع تجاري. توفر هذه البرامج العديد من الفوائد، بما في ذلك تحسين ظروف المعيشة، وحرية التنقل، وفرص الحصول على الجنسية في المستقبل.

تُعد التأشيرة الذهبية في اليونان واحدة من أكثر خيارات الإقامة عن طريق الاستثمار شهرة، حيث تمنح الأفراد وأسرهم إمكانية العيش والعمل في اليونان وفي الاتحاد الأوروبي بشكل أوسع.

الاسئله الشائعه حول برنامج الاقامة عن طريق الاستثمار في اليونان

نعم، شراء عقار بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو يؤهلك للحصول على برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان، مما يمنحك الإقامة.

الحد الأدنى للاستثمار المطلوب هو 250,000 يورو في العقارات أو الاستثمارات المؤهلة الأخرى.

تمنح التأشيرة الذهبية اليونانية الإقامة للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يشترون عقارات أو يقومون باستثمارات مؤهلة أخرى بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو.

بعد سبع سنوات من الإقامة في اليونان والوفاء بالالتزامات الضريبية، يمكن للأفراد التقدم للحصول على الجنسية اليونانية.

نعم، تم إدخال تغييرات على برنامج التأشيرة الذهبية في عام 2024، بما في ذلك تحديث أنواع الاستثمار وعملية التقديم. من المهم مراجعة التفاصيل الحالية.

لا يتطلب برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية حدًا معينًا للرصيد البنكي، ولكنه يتطلب استثمارًا بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو في العقارات.

يمكنك البقاء في اليونان لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال فترة 180 يومًا بتأشيرة شنغن قصيرة الأمد دون أن تصبح مقيمًا.

البطاقة الزرقاء في اليونان هي تصريح إقامة للعمال المهرة من خارج الاتحاد الأوروبي، يسمح لهم بالعيش والعمل في اليونان.

يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة من خلال الاستثمار في برنامج التأشيرة الذهبية، وشراء العقارات، والوفاء بفترة الإقامة المطلوبة.

توفر التأشيرة الذهبية اليونانية مزايا كبيرة، بما في ذلك الإقامة في اليونان ومنطقة شنغن، وفرصة الحصول على الجنسية، والوصول إلى جودة حياة عالية.

بينما تمنح التأشيرة الذهبية اليونانية الإقامة في اليونان، فإنها لا تسمح بالعيش في دول الاتحاد الأوروبي الأخرى تلقائيًا إلا إذا كنت تحمل تصاريح إضافية أو الجنسية.

تأشيرة D لليونان هي تأشيرة طويلة الأجل تسمح للأفراد بالبقاء في اليونان لأكثر من 90 يومًا، وغالبًا ما تكون مرتبطة ببرنامج التأشيرة الذهبية.

نعم، كمقيم في اليونان، قد تخضع للضرائب اليونانية بناءً على دخلك العالمي، وذلك اعتمادًا على مدة إقامتك وحالة إقامتك.

برامج أخرى للحصول علي الاقامة

portugal residence by investment
برنامج الإقامة في البرتغال
يوفر برنامج تصريح الإقامة الذهبية في البرتغال (ARI)، الذي تم إطلاقه في عام 2012، للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية وعائلاتهم الإقامة مقابل استثمار لمدة 5 سنوات بقيمة 500,000 يورو في العقارات أو 350,000 يورو في عقارات للتجديد.
برنامج الإقامة في مالطا
تقدم مالطا للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي طريقًا واضحًا للحصول على الإقامة الأوروبية، مما يسمح للعائلات بالعيش في مالطا بشكل دائم والسفر بدون تأشيرة. يمكن الحصول على الجنسية عبر التجنيس بعد خمس سنوات من الإقامة.
Latvia residency by investment
برنامج الإقامة في لاتفيا
لاتفيا جزء من منطقة اليورو ومنطقة شنغن، مما يتيح لحاملي الإقامة السفر بحرية داخل الاتحاد الأوروبي. يمكن للمستثمرين التقدم للحصول على الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات، بشرط العيش في لاتفيا خلال معظم تلك الفترة.

لماذا يختارنا عملاؤنا؟

ما يميزنا هو التزامنا بالشفافية، الخدمة الشخصية، والامتثال الصارم للوائح الحكومية. مع أكثر من 15 عامًا من الخبرة، نقدم حلولًا مخصصة ونضمن عملية سلسة ومتوافقة، مما يثبت مكانتنا كقائد موثوق في خدمات الجنسية عن طريق الاستثمار والإقامة.